Dans le village d'ESPERAZA, au coeur du centre ville, laissez-vous séduire par cette maison de village de 154 m2 environ, sur 3 niveaux, 6 chambres, et avec la particularité d'avoir une cour intérieure privative.

Au rez de chaussée, se découvre, une ancienne cuisine de 11.50 m2 servant également de buanderie, un salon de 14.60 m2, un coin cuisine avec son arrière cuisine de 8.45 m2, une salle à manger avec une cheminée en marbre blanc de 11.72 m2 donnant sur la cour intérieure carrelée d'environ 26 m2, agrémenté d'un wc.

Au 1er étage, un couloir dessert 2 chambres (11 m2, 14,72 m2), une suite parentale avec salle d'eau privative de 20.99 m2 et un toilette.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 autres belles chambres (13.31 m2, 13.03 m2 et 11.59 m2) ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou autre de 8.66 m2. Les sols sont en parquet bois.

les fenêtres sont en bois simple vitrage, le chauffage est par chaudière au gaz de ville, et la toiture a été révisée et contrôlée.

Ce bien est relié au tout à l'égout.

Cette maison à fort potentiel après quelques rénovations (électricité, plomberie, rafraîchissement) sera idéal comme pied à terre pour des vacances ou week end, pour une vie de famille ou bien pour une activité de chambre d'hôtes grâce à son emplacement proches des cafés, des écoles et de toutes commodités.

Ce bien se situe dans un village touristique du Pays Cathares avec commerces, écoles, bars et restaurants et son marché dominical réputé et très prisé ainsi que son environnement naturel privilégié!. A 1h20 en voiture de Perpignan et de ses plages et à 50 mn de Carcassonne et son aéroport.

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037178-1277) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 300,00€ et 3 160,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 28/10/2022 (abonnement compris)