Idéal pour un investissement de rapport locatif, venez visiter cette maison de village de 50,47 M2 environ avec une cour extérieure située en centre ville d’une ville touristique de la haute vallée de l'Aude, et à deux pas des commerces et animations;

Ce bien est actuellement loué et ce depuis 6 ans.

Cette maison se compose :
en rez de chaussée : d’une salle à manger salon d’environ 15,56 M2 ouverte sur une cuisine d’environ 9,10 M2 donnant accès à une terrasse extérieure carrelée et close (15 m² environ)

au premier étage, un palier desservant une salle d’eau, une chambre de 11,94 m2 et un bureau d’environ 7,94 m2.

Au dernier étage : Un grenier à utiliser en surface de rangement : 11,35 m de surface habitable.

Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique, le toit à été révisé en 2021 (facture)
Le bien est raccordé au tout à l'égout.

A seulement 45 mn des pistes de ski, de l'aéroport de Carcassonne, et à 1H15 du bord de mer.

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 -
Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037223-1322) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640,00€ et 900,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 20/01/2021 (abonnement compris)