TIME & STONE Immobilier vous propose dans un immeuble de rapport de 256 m2 de surface habitable, et de pouvoir faire l’acquisition d’une partie de l’immeuble comportant un atelier /garage et un appartement F4, situé au cœur d’un village de la haute vallée de l’Aude, proche des commerces et de multiples animations.

Cet immeuble, bien placé, distribue :

EN REZ DE CHAUSSÉE :
Un atelier/garage de 81.11 m2 avec possibilité de créer un très grand loft ou deux studios, d’en faire un local commercial, ou encore un grand espace de stockage professionnel. La hauteur sous plafond de 3.80 m.

Et un appartement F4 de 68.91 m2 comportant une cuisine de 11.99 m2 ouverte sur un séjour de 13.82 m2 avec un balcon, 3 chambres de 9.75 m2, 11.97 m2 et 9.67 m2, une salle de bains et un toilette indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, chauffage…)

Le deuxième étage de l’immeuble comprenant un appartement F4 est également accessible à la vente et vous pouvez en faire l’acquisition (mandat 1333) pour avoir un ensemble immobilier avec plus de rapport locatif.

Le bien est relié au tout à l’égout.

Ce village touristique du pays cathares vous propose divers petits commerces, bars et restaurants. Il se situe à 9 km d’une petite ville avec écoles, collèges, gare, lac et multiples activités dont sports en eau vive, randonnées, ski et autres. A 1 H de Perpignan, son aéroport et ses plages. En hiver, à 45 mn d’une station de ski. A 1h16 de Carcassonne.

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 -
Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037233 -1332) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. TRACFIN Obligation : une pièce d'idnetité sera demandée pour toute visite.


Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 100.00€
Prix moyen des énergies indexés au 19/10/2022 (abonnement compris)