Dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette grande maison de village lumineuse, d'environ 122 M2, élevée sur 2 étages.

Elle se compose :
au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cave et d'une buanderie avec un chauffage central par pôele à bois (système de chauffage de la maison) et une salle d'eau rénovée avec toilette d'environ 7m2.
au 1er étage, un grand espace de vie d'environ 36 M2, dont un salon/salle à manger de 23M2, et une cuisine ouverte équipée et aménagée de 13 M2. Une porte fenêtre du salon donnant sur un balconet offre une vue sur les montagnes avoisinantes.
au 2ème étage, un palier d'environ 4.74 m2 avec parquet bois, distribue 2 chambres (10.35 m2 et 11.83 m2) ainsi qu'un bureau de 8.41 m2 et un cabinet de toilettes.

Le bien est relié au tout à l'égout. Les fenêtres sont en bois double vitrage.
Pour agrémenter ce bien de village, plusieurs parcelles de terre non attenantes sont incluses, dont l'une d'elle est en bord de rivière, une autre est boisée et représentent en totalité une contenance totale de parcelles d'environ 18646 m2.

Proche d'une petite ville très touristique offrant de multiples activités, tous commerces, toutes commodités, restaurants, cinéma et un lac. Secteur privilégié par un environnement naturel !
A 1h15 de Perpignan et ses plages, A 50 mn de Carcassonne et des pistes de ski !

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037238-1339) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 310,00€ et 1 830,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 13/03/2024 (abonnement compris)