Cette villa d'environ 106 m2 sur un terrain de 3091m2, offre un cadre paisible avec un vaste terrain verdoyant et une vue dégagé, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

Ce villa de construction en hourdis est élevée sur un grand sous-sol de la même surface habitable, elle comprend plusieurs pièces pouvant être aménagées et un grand garage de 40 m2.

Sur un seul niveau, ce bien propose une cuisine d'environ 13 m2 aménagée et équipée, une salle à manger/salon d'environ 30.82 m2 avec une grande cheminée et une porte fenêtre donnant sur une terrasse extérieure carrelée de 12 m2 avec vue dégagée. Un couloir distribue une partie nuit avec 3 chambres (12,87-10,15-13,02 m2) une grande salle de bains de 9m2 et un toilette, ainsi qu'un escalier menant au sous sol.

Le bien est relié au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage est électrique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa au calme dans un village charmant, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Emplacement privilégié à seulement 1H d'un aéroport, de la mer, des pistes de ski et 1h30 de l'Espagne.

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037247-1350) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 060,00€ et 2 830,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)