Située dans un quartier calme d’un village très prisé de la haute vallée de l’Aude, et à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied d’environ 120 m2 mitoyenne sur 2 cotés, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et fonctionnel.

Elle se compose d’une chambre principale avec un bureau attenant et une salle de bains, d’un salon/salle à manger spacieux offrant un bel espace de vie convivial. La grande cuisine indépendante de 16 m2 est parfaitement aménageable pour répondre à vos besoins.

Un couloir dessert deux grandes chambres (14 et 16 m2)avec placards intégrés, une salle d’eau, une buanderie et un garage d’environ 27 m21 pratique pour le rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de terrain parfaite pour cultiver vos fleurs ou un potager, et à l’arrière de la maison, une terrasse agréable où vous pourrez savourer un moment de détente autour d’un café.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur pour un chauffage économique, d’un toit isolé et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année, classant ainsi le bien en catégorie C.

Le bien est relié au tout à l’égout;

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison à la fois fonctionnelle, chaleureuse et proche de toutes les commodités.
Secteur privilégié par un environnement naturel !
A 1h15 de Perpignan et ses plages, A 50 mn de Carcassonne et des pistes de ski !

Ce bien peut être vendu en viager.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !


SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037271-1372) * Honoraire agence à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780,00€ et 1 110,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)