AUX AMOUREUX DE LA NATURE ! Vous serez séduits par ce voyage à travers le temps et son authenticité !

Cette ancienne bergerie rénovée de 154 m2 de surface habitable est entourée de 25 hectares boisés et de landes ainsi qu’un bassin naturel pour poisson. ! Bercés par le chant des oiseaux et en toute simplicité, vous découvrirez un hall, un salon de 33 m2, une cuisine de 27 m2, une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d’eau , et 3 pièces à aménager selon votre inspiration.

Le bien est situé en zone blanche (peu de réception internet et téléphone portable)
Il est relié à une fosse septique (entretien fait)
Ce bien est autonome en eau (2 grosses cuves de réserve et une troisième cuve de récupération en premier poste avec un système de filtration alimentant les deux autres en réserve).
La pose de panneaux solaires est une solution idéale car exposition sud. Actuellement 8 panneaux solaires privatifs sont installés alimentant la maison en électricité.

Le toit et les murs du toit sont isolés par du cellutex et du placoplâtre.

Ce bien Atypique de deux niveaux est exceptionnel par sa situation où il fait si bon de vivre sans aucun vis-à-vis tout en étant si près de tout ! Niché dans la Haute Vallée de l’Aude à proximité d’une ville touristique prisée avec tous commerces, collèges, restaurants, bars et multiples activités ! La bergerie vous révèle 2 niveaux, son charme d’antan avec ses murs en pierre et son chauffage au bois. Un 4X4 est de rigueur pour accéder à ce petit paradis par un chemin de 1.8 kms non carrossé ! Une si belle aventure vous attend !!

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 1103768-1281) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 2 510,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 12/12/2022 (abonnement compris)